Земельный участок это часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Его правовой статус включает в себя: целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
Источник. Определение термина «земельный участок» дано в юридическом словаре. Исходя из понятий земельного участка в Земельном кодексе до 2014 года, получалось, что раз такие земельные участки не имеют границ, значит они земельными участками не являются. Возникал резонный вопрос – а зачем нужно купить участок серпуховский район? Ответ на этот вопрос терялся в туманных закоулках судебных коридоров.
Так как земельный участок является недвижимой вещью, то на него распространяет свое действие всё законодательство, регулирующее правовой статус и гражданский оборот недвижимости. Как и любому объекту недвижимости, каждому земельному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер, который не повторятся на территории страны.
Земельные участки могут быть созданы (образованы) в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения, из земель не муниципальной или государственной собственности. Также могут создаваться искусственные земельные участки.