СНТ расшифровывается как садоводческое некоммерческое товарищество — это объединение владельцев земельных участков, предназначенных для ведения садоводства. Собственники создают такие сообщества, чтобы помогать друг другу с освоением земли и поддерживать благоприятные условия для садоводства: совместно обеспечивать охрану, работу водопровода, электроэнергии и так далее. СНТ объединяет территории с ВРИ для ведения садоводства, а также землю общего назначения.
Поскольку Земельные участки ИЖС в рассрочку — это не конкретный участок, а территория нескольких земель, изменить их ВРИ не получится. Зато можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС. Отличие только в том, что на территории СНТ могут возникнуть проблемы с регистрацией — там не всегда есть улицы и номера домов. А коммуникации придется проводить и оплачивать самому.